天津北辰仓都市工业园区

• 天津体育设施发展蓝图：15分钟健身圈新战略

  天津市在“十三五”期间积极推动招商引资，通过引入社会资本和政策支持，加速体育基础设施建设，致力于打造全民15分钟健身圈，助力健康城市目标实现，为高质量小康社会奠定基础。 一、天津市全民健身事业迎来新契机，作为全国体育发展试点区域，当地在2016至2020年间把握全运会等重大赛事推动契机，系统规划城市体育布局。核心目标是提升居民健身便利度，通过完善设施网络，确保所有市民在步行或骑行15分钟内获取多元化锻炼场所。此战略不仅响应国家层面健康中国倡议，还融合地方政府财政与社会资本合力，实现资源高效配置。规划过程中，突出公共空间优化与社会服务供给，避免资源浪费，确保各类场馆覆盖均衡。 二、基于第十三届全运会2017年在天津举办的红利，体育管理部门制定明确执行路径，重点推进“五个一”工程建设。这些工程包括建设标准化体育馆、多功能体育场、公共游泳馆、社区型健身中心及休闲体育公园，形成环形服务网络。实施阶段采用分步推进原则，城市核心区优先启动示范点，随后向郊区扩散，并结合老旧区域改造升级项目。所有设施均通过专业评估选址，旨在无缝连接生活圈与运动空间，提升民众参与积极性。同时，引入企业合作模式，通过服务外包和运营维护协议，保障长期可持续性。 三、截至2020年，相关工作取得显著成效，体育基础设施网络初具规模，全民健身普及率稳步上升。市民反馈显示，新建场馆极大降低日常锻炼门槛，尤其对老年群体和学生提供便捷入口。管理部门监控数据显示，设施使用率常年保持高位，印证政策贴近民生需求。此外，此项目还带动相关健康产业发展，如健身器材制造商和运动服务商参与供应链，实现经济良性循环。经验总结表明，该模式可复制推广至其他城市群建设。 四、未来发展重点在于深化健身圈一体化应用，确保设施与数字技术结合提供智能服务，例如手机APP预约和健康数据跟踪。长期规划将继续依托招商引资机制，扩大覆盖盲区，并将体育文化融入学校和社会教育体系。此举不仅夯实健康天津根基，还为全国推动全民健身战略提供宝贵案例，最终实现个人与城市共同繁荣目标。管理部门强调以公众需求为驱动，坚持透明审批和专业监理原则，杜绝数据造假或概念模糊风险。

  2025-08-25

• 宝坻创新金融服务模式破解中小微企业融资难题

  在深入推进区域招商引资工作的背景下，宝坻区通过创新融资服务体系，累计为中小微企业提供超114亿元资金支持。通过政银企协同机制与数字化金融工具的应用，有效缓解了企业资金压力，为实体经济发展注入新动能。 一、精准施策打通银企对接堵点 宝坻区组织35个专项服务组，由236名专业人员深入企业开展调研，重点梳理装备制造、电子信息等主导产业的融资需求。通过建立动态企业数据库，金融机构可实时掌握企业经营状况，将传统抵押贷款模式转变为信用评估与交易流水相结合的授信方式。 二、大数据信贷产品提升服务效率 中国建设银行宝坻支行开发的智能风控系统，通过分析企业纳税记录、供应链交易等核心数据，实现贷款审批时效缩短60%。该系统已为50余家科技型企业提供2.85亿元融资，其中某智能设备生产企业凭借海外订单数据，3个工作日内即获3000万元流动资金贷款。 三、多元化金融产品满足差异需求 区域内金融机构推出30款定制化产品，包括知识产权质押贷、跨境电商结算贷等创新工具。针对农业产业化企业开发的"乡村振兴贷"，通过活体畜禽抵押等方式，已为12家养殖企业授信1.2亿元。 四、常态化服务机制巩固成效 宝坻区建立月度银企对接会制度，2023年累计促成合作项目137个。配套出台融资担保费用补贴政策，对单笔500万元以下贷款给予40%贴息，降低企业融资成本。目前全区制造业贷款余额同比增长23%，高新技术企业获贷率提升至81%。 五、产融结合培育新发展动能 通过融资服务创新，宝坻经济开发区新增产学研合作项目28个，带动智能装备产业园引进配套企业19家。金融服务实体经济的良性循环机制，正推动区域经济向高端化、智能化方向转型升级。

  2025-08-25

• 宝坻经济开发区迎来阿迪达斯华北智慧物流枢纽

  天津宝坻经济开发区通过招商引资成功引入国际运动品牌巨头阿迪达斯华北区域配送中心，标志着该园区在高端物流产业布局取得突破性进展。该项目作为外资企业在华北地区的重要物流节点，将显著提升区域供应链效率，并为当地创造现代服务业发展新动能。 一、战略定位与项目背景 阿迪达斯天津配送中心是国际品牌深化中国市场战略的关键基础设施，选址宝坻经济开发区基于其京津冀协同发展核心区位优势。该项目从规划阶段即被列为天津市重点服务业工程，历经多年建设后投入运营，填补了华北地区高端体育用品智能化仓储物流空白。 二、基础设施与技术亮点 配送中心主体建筑采用国际LEED认证环保标准，6万平方米仓储空间配备34个智能化装卸平台。核心分拣系统引进德国工业4.0标准自动化设备，每小时可处理超10万件货品，错误率控制在0.01%以下。物流管理系统集成RFID追踪和AI路径规划技术，实现从入库到出库全程数字化管理。 三、区域经济带动效应 项目运营后预计承担阿迪达斯中国北方市场40%以上的产品配送，年吞吐量可达3000万标准箱。宝坻经济开发区借此契机，已吸引7家配套服务企业入驻，形成集运输、包装、信息处理于一体的产业链集群。据测算，该中心将直接创造逾500个技术岗位，间接带动周边服务业就业2000余人。 四、绿色运营与可持续发展 建筑屋顶安装2.8兆瓦光伏发电系统，年减排二氧化碳约1800吨。园区内配备雨水回收系统和新能源运输车辆充电桩，物流车队电动化比例计划三年内提升至60%。这些措施使该中心成为华北首个通过国际可持续物流认证的体育用品配送基地。 五、未来发展规划 宝坻经济开发区将以该项目为样板，推进二期智能物流产业园建设，重点引进冷链物流、医药配送等高端业态。阿迪达斯方面表示，后续将在此试点无人机配送、智能试衣镜等零售创新技术，打造辐射华北的智慧物流创新实验基地。

  2025-08-25

• 国家动漫园原创作品巡展首站天津科技大学启幕

  国家动漫园创意空间原创作品巡展首站在天津科技大学举行，此次巡展集中展示数十件原创动漫作品，通过文化创意交流促进校企合作，助力天津招商引资，吸引众多相关专业师生观摩交流，为区域文化产业发展注入新活力。 一、巡展的背景与战略意义。国家动漫园作为天津文化创意产业的重要载体，始终致力于推动原创内容创作与产业转化。此次巡展首站落地天津科技大学，是园区深化“产学研用”融合的重要举措，旨在通过高校平台扩大原创作品影响力，为文化创意产业发展搭建交流桥梁，同时以文化活动为纽带，提升区域文化软实力，服务天津招商引资大局。 二、原创作品的多元风格与创作理念。巡展作品涵盖超现实浪漫主义、唯美梦幻等多种艺术风格，创作者以独特的艺术视角和创新手法，将当代青年审美与文化内涵相结合。作品内容既展现对现实生活的观察思考，也包含对未来世界的想象探索，体现了新时代动漫创作者在艺术表达上的多样性与深度，为观众呈现了一场丰富的视觉文化盛宴。 三、师生互动与专业交流氛围。天津科技大学相关专业师生积极参与巡展活动，在作品展区驻足观摩，围绕创作技巧、叙事结构、行业发展趋势等展开深入交流。师生们认为，此类原创作品进校园活动为课堂教学提供了鲜活案例，有助于提升学生的实践能力和创新思维，同时也为高校与产业园区的合作开辟了新路径。 四、校企协同助力人才培养。天津科技大学在动漫设计、数字媒体等专业领域拥有扎实的教学基础和科研实力，国家动漫园则具备产业资源与市场渠道优势。此次巡展为双方搭建了人才培养与产业需求对接的平台，通过展示原创作品，让学生近距离了解行业前沿动态，明确职业发展方向，为园区输送高素质专业人才奠定基础。 五、文化赋能招商引资与产业升级。作为文化创意产业的重要展示窗口，此次巡展不仅丰富了高校校园文化生活，更向外界展示了天津在动漫原创领域的实力与潜力。通过持续举办此类活动，国家动漫园将进一步整合产业资源，吸引更多优质企业和项目落地，推动文化创意产业链上下游协同发展，助力天津构建更具竞争力的现代文化产业体系。 六、巡展的持续推进与未来规划。国家动漫园相关负责人表示，首站巡展的成功举办为后续活动积累了经验，未来将继续推动原创作品走进更多高校、社区及文化场所，通过常态化交流机制，深化校企合作、园校联动，为天津文化创意产业高质量发展注入持久动力，助力区域经济社会协同进步。

  2025-08-25

• 国家农业基金考察静海 助力农业龙头企业发展

  近日，国家层面农业产业投资基金考察团赴天津市静海区，就当地农业龙头企业发展情况开展专题调研，并围绕深化农业领域合作、强化招商引资等议题与地方政府及企业代表进行深入交流，旨在通过资本赋能推动区域农业产业高质量发展。 一、实地走访调研，深入了解企业发展现状 考察团先后前往天津市静海区两家重点农业龙头企业开展实地调研。在现代化畜牧养殖企业，考察团深入养殖基地、育种中心及饲料加工车间，详细察看企业在良种培育、标准化养殖、疫病防控等环节的运营情况，听取企业关于产业链构建、市场销售渠道及技术研发投入等方面的介绍。在传统调味品生产企业，考察团参观了非遗技艺展示区、智能化生产流水线和产品研发中心，对企业传承百年工艺、融合现代科技推动产品创新的做法表示关注，并重点了解企业在品牌建设、市场拓展及供应链管理等方面的经验。 二、聚焦产业需求，探讨资本赋能路径 在与企业的座谈交流中，考察团重点听取了企业关于生产经营状况、股权结构设置、未来发展规划及当前面临的资金需求等方面的详细汇报。针对企业提出的在扩大生产规模、升级技术装备、拓展产业链条等方面的资金需求，考察团表示，作为国家设立的农业产业投资基金，将充分发挥自身在资金规模、专业管理及产业资源整合方面的优势，通过股权投资、债权融资、产业并购等多元化方式，精准对接企业需求，为企业提供全方位、多层次的金融服务支持，助力企业突破发展瓶颈，实现规模化、集约化发展。 三、深化政企合作，共促农业产业升级 考察团对天津市静海区在农业产业发展方面取得的成效给予肯定，认为当地农业基础雄厚，龙头企业特色鲜明，产业发展潜力巨大。地方政府相关负责人表示，将以此次考察为契机，进一步优化营商环境，强化政策扶持，为农业企业发展提供更加优质高效的服务，积极搭建银企对接平台，推动更多金融资本投向农业产业领域。双方一致同意，将在农业科技创新、绿色农业发展、农产品品牌建设等领域加强沟通协作，共同探索资本与产业深度融合的有效路径，推动静海区农业产业结构优化升级，提升区域农业核心竞争力。 四、立足长远发展，赋能乡村振兴战略 此次考察活动是国家农业产业投资基金服务地方农业经济发展、落实乡村振兴战略的具体举措。通过与地方政府及企业的深入交流，考察团不仅全面掌握了静海区农业龙头企业的发展现状和实际需求，也为后续开展精准投资、深化产业合作奠定了坚实基础。下一步，基金将结合静海区农业产业特点和企业发展实际，制定个性化投资方案，通过资本赋能引导企业加大科技研发投入，提升产品附加值，延伸产业链条，带动农民增收致富，为推动静海区由农业大区向农业强区转变贡献力量，助力实现农业高质高效、乡村宜居宜业、农民富裕富足的目标。

  2025-08-25

• 海河教育园区域发展论坛凝聚智慧共谋未来蓝图

  近日，津南区政府与相关单位联合主办高端论坛，聚焦海河教育园开发建设，通过招商引资促进区域产业升级和经济增长。本次会议汇聚了区域主管部门代表及多家知名房企负责人，就区域协同发展、资源整合及宜居环境打造进行深度交流，旨在为未来规划注入新动力，打造示范性创新高地。 一、论坛召开背景与整体概述 本次论坛在天津市津南区举行，旨在响应国家高质量发展战略，围绕海河教育园的战略定位展开研讨。会议由津南区政府主导，邀请多家房地产企业核心成员参与，确保各方在区域政策与市场实践上实现互动。作为国家职业教育创新示范区核心，海河教育园依托高校资源，已成为区域经济增长极，本次论坛旨在优化资源配置，推动产教融合进程。活动通过主题演讲和分组讨论形式，全面梳理了教育园区的发展潜力，并强调以招商引资带动全产业链协同，为津南区注入创新动能。 二、海河教育园区发展优势与基础设施现状 海河教育园位于天津市津南区核心地带，依托紧邻市区的地理位置，具备完善交通网络及公共服务设施。作为教育集群区域，已有多个高校落地运营，提供高智力人才支撑，直接拉动周边商业与居住配套完善。基础设施方面，政府已强化道路、能源及数字化建设，确保教育、产业与居住无缝衔接。园区规划明确分区功能，包括教学区、科研孵化区及生态居住区，有效整合教育资源与城市功能，营造高质量宜居环境。 三、品牌房企聚集与区域项目开发进展 海河教育园自规划启动以来，迅速成为房企投资热点。仁恒、融创、富力、首创、碧桂园及京基等企业先后开发多个住宅项目，如仁恒滨河湾、融创中央学府等精品小区，提升了区域居住品质。2023年，华远地产通过整体收购模式进驻，标志着新企业布局加速。在2024年，该区域土地市场活跃，仁恒、鲁能、龙湖、旭辉等通过招拍挂获取地块，体现市场信心持续升温。其中，龙湖首次在天津市落地项目，鲁能、旭辉则首次进军津南区市场，凸显区域吸引力强韧。开发商通过多样化产品线，推动教育园从蓝图转为成熟宜居板块，形成稳定市场生态系统。 四、论坛核心议程与发展政策深度解析 会议议程重点讨论了教育园区的区位优势与发展机遇，政府代表详细阐述了产业引入计划，包括科技创新与绿色经济领域合作机制。人才支持政策涵盖住房补贴、就业培训及创业孵化，助力高校资源转化为产业成果。基础设施方面，规划了交通枢纽扩建及智慧城市建设，确保教育、商务与居住功能高效协同。开发企业代表提问涉及土地供应节奏及生态合规性，主管部门逐一回应，强化了政企协作透明化。会议倡导产城融合模式，通过招商引资优化投资环境，为区域经济增长提供坚实保障。 五、土地规划信息披露与未来战略展望 论坛首次披露津南区待出让地块详细信息，涉及10余块优质土地资源，涵盖商业、居住及混合用途区域，位置分布于教育园核心及延伸区。该信息披露旨在引导市场有序发展，并基于区域规划蓝图，确保地块开发与教育集群、产业结构匹配。未来战略聚焦可持续发展路径，包括深化高校合作、推动产学研一体化及强化政策配套。通过招商引资路径，政府将引入高科技产业与绿色建筑技术，构筑教育园综合竞争力。最终，各方达成共识，区域将实现高端人才汇聚与宜居生态闭环。 六、总结与区域协同发展愿景 本次论坛成果显著，津南区主管部门与开发企业建立了常态化对话机制，为海河教育园高质量发展奠定基础。展望未来，区域将依托教育优势持续壮大产业生态链，通过招商引资引入多元资本，打造创新驱动的示范性城区。合作模式的深化将助推京津冀协同战略，确保海河教育园在人才、产业与环境方面引领区域标杆，形成可持续增长格局。

  2025-08-25

• 海河教育园引ABB战略加盟共建智能教育平台

  海河教育园区通过招商引资实现重大突破，近日与ABB公司签署合作协议，共建ABB机器人实训中心，推动产教深度融合。该平台将整合教学、实践和科研资源，加速本土高技能人才培养，助力区域产业升级和科技创新发展。此举标志着校企协同迈入新阶段。 一、海河教育园区与ABB工程有限公司在天津举行签约仪式，确认共建机器人实训中心。双方合作聚焦自动化技术领域，实训中心定位为综合教学与实践基地，涵盖机器人设计、操作、维护等全链条课程，并融入科研创新功能，旨在缩小教育与企业需求间的鸿沟，提升学生就业竞争力。 二、校企合作模式是当前职业教育转型的关键抓手，海河教育园区作为国家级示范点，正积极引入国际顶尖企业资源。ABB作为全球电力和自动化技术领导企业，提供先进设备和专家指导，确保实训内容前沿可靠。该模式不仅深化产教融合，还优化招商引资路径，吸引更多外资项目落地天津，助推经济高质量发展。 三、ABB机器人实训中心设计为多功能综合体，包括教学教室、模拟车间、研发实验室等分区。学生可直接参与ABB机器人产品的实战训练，教师与企业工程师协作开发课程，如智能制造系统应用、人工智能集成等。实习环节提供真实生产线体验，科研成果将反馈企业创新，形成产学研闭环循环。 四、全球科技产业加速智能升级，ABB凭借其在500强企业的市场地位，长期投入教育合作。此次落户海河教育园，顺应工业4.0趋势，回应中国职业教育改革政策，如“产教融合深化行动”和“技能中国”建设。天津借助此类合作，加强本地产业生态链，为人才培养提供可持续支撑。 五、展望未来，海河教育园的实训中心将辐射华北地区，推动多行业智能化转型。预计合作将缩短人才培养周期，提升就业率，并带动相关产业链招商。长远看，此举有助于培育高端制造业人才库，增强城市在全球化竞争中的软实力，奠定创新驱动发展战略的坚实基础。

  2025-08-25

• 港资跃升见证津门引力 天津招商热土活力彰显

  天津市持续优化营商环境，招商引资呈现强劲势头，尤其香港资本呈现爆发式增长。多领域开放政策协同发力，为外资特别是港资企业在津发展提供了广阔空间与可靠保障，成为区域经济高质量发展的重要动力。 一、制度型开放深化拓展引资空间 天津市对标国际高标准经贸规则，在自贸试验区率先实施跨境服务贸易负面清单管理，扩大金融、专业服务等领域开放试点。高标准建设国际消费中心城市，推出离境退税“即买即退”等便利化措施。国家服务业扩大开放综合试点纵深推进，在数据跨境流动、绿色金融等领域形成一批可复制经验，显著提升了高端要素的跨境配置效率。 二、产业协同优势激活港资动能 依托世界级港口群与先进制造基础，天津港保税区、经开区等载体强化“港产城”联动。港企深度融入汽车制造、生物医药等天津优势产业链，并在融资租赁、商业保理等特色金融领域扩大布局。部分香港家族办公室将天津作为拓展华北市场的战略支点，借助“一带一路”海陆交汇点优势开拓中东欧、东南亚等新兴市场。 三、精准服务机制优化投资体验 推行外商投资全流程“管家服务”，建立跨部门联席审批机制，重点项目实施“一事一议”专员跟进制。试点港澳资质直接认定，允许符合标准的香港专业人才在津执业。设立国际商事纠纷“一站式”解决平台，推广涉外商事多元解纷“天津模式”，2023年该平台受理案件平均办理周期压缩35%。 四、科创生态升级赋能转型布局 天开高教科创园等重点载体建成运营，吸引香港科技大学等机构共建联合实验室。港资在新能源新材料、智能科技等领域的投资占比提升至52%，较2021年提高21个百分点。天津技术交易市场开通港澳专区，促成17项港资参与的重点科研成果落地转化，技术合同成交额同比翻番。 五、区域协作网络放大战略价值 深化津港会展合作，共用国际展会数据库共享展商资源。建立京津冀—香港青年创业扶持计划，三地联合提供初创补贴与市场对接服务。津港两地海关推出“一单两报”通关模式，跨境电子文件交换系统覆盖85%进出口企业，货物口岸通关时效提升至28小时内。 六、绿色发展机遇拓展新增长极 天津碳排放权交易所启动跨境碳资产交易研究，港资机构参与设计绿色金融产品。在生态城、宝坻“双碳”示范区，香港资本主导的风电制氢项目实现商业化运营，氢能产业基金规模突破50亿元。零碳产业园建设吸引港企技术投入，建筑光伏一体化项目产能达全国总份额的19%。 伴随京津冀协同发展战略的深化与北方国际航运核心功能的强化，天津市正持续释放开放引力。最新政策显示，天津将在现代服务、数字贸易、高端制造三大方向推出超200项跨境投资便利措施，为香港等外资企业创造更富吸引力的发展生态和增长空间。

  2025-08-25

• 津门基层治理新探：共筑旧楼区长效管理新机制

  天津市和平区民政局通过组织多方座谈优化旧楼区管理模式，探索社区治理与物业服务协同路径，为改善人居环境、增强招商引资竞争力提供制度支撑。此次会议聚焦厘清社区主体权责，强化基层服务效能，形成可持续管理机制。 一、政策背景与现实挑战驱动机制革新 近年天津市持续推进旧楼区改造工程，和平区作为中心城区承载大量建于20世纪的老旧住宅。此类社区普遍存在基础设施老化、产权关系复杂、物业费收缴率低等问题。据住房和城乡建设领域研究显示，旧楼区管理需突破"重改造轻维护"瓶颈，建立权责明晰的长效机制是破解治理困局的核心。 二、多元主体协同治理框架首次系统性论证 本次座谈会明确构建"四方联动"责任体系： 1. 社区党组织发挥统筹引领作用，协调驻区单位参与公共事务决策 2. 社区居委会依法行使监督职能，建立物业服务评价反馈机制 3. 物业企业严格履行合同约定，探索"基础服务+增值服务"运营模式 4. 管委会承担政策指导与资源整合，推动维修基金科学使用 会议特别强调通过《天津市物业管理条例》赋予居委会对物业服务的评议权，解决以往"看得见管不了"的监管缺位问题。 三、服务痛点深度剖析与制度创新 针对社区代表提出的29类服务短板，形成三项突破性方案： 1. 建立"双轨制"资金保障体系，政府补贴基础保洁服务，居民自治补充增值项目 2. 推行物业服务"红黑榜"制度，考核结果与企业信用评级直接挂钩 3. 开发智慧管理平台实现"一键报修—全程追踪—多维评价"闭环 住房和城乡建设领域专家指出，该模式创新性引入市场淘汰机制，将倒逼企业提升服务质量。 四、实践样板与标准化建设同步推进 和平区选取新兴街道开展试点： 1. 南市街通过居委会下设物管会，成功调解车棚改造等矛盾12起 2. 劝业场街引入专业物业接管散片楼宇，实现服务覆盖率100% 3. 小白楼街探索"信托制"物业管理模式，维修基金使用透明率提升40% 天津市将据此编制《旧楼区长效管理操作规程》，形成可复制的治理标准。 五、治理效能转化为区域发展新动能 规范化的社区治理体系已产生多重效益： - 人居环境改善带动老城区房产增值8%-15% - 物业服务标准化吸引4家头部物企参与投标 - 基层矛盾化解率上升促进民生项目加速落地 住房和城乡建设领域分析证实，健全的社区治理机制可提升区域营商环境竞争力，为高端服务业招商引资创造基础条件。

  2025-08-25

• 津南新动力：北美板块商业街招商激活城市活力

  天津市津南区八里台镇正依托区位与资源优势，积极推进大型商业项目招商引资工作，着力打造区域消费新地标。星耀五洲项目北美板块的商业街项目，因其体量规模、完善配套及优越位置，已成为汇聚多元业态、服务周边居民与流动人口的重要商业枢纽，其全面启动的招商计划引发广泛市场关注。 一、 核心区位构筑通达网络 该商业街项目坐落于津南区八里台镇核心位置，地理坐标极具战略意义。其北向紧邻城市主干道津港公路，南向无缝对接葛万公路，形成了高效便捷的区域交通骨架。更为突出的是，项目与生态价值高地——天嘉湖生态旅游度假区紧密相依，可充分共享其自然景观资源与旅游客流红利。这种兼具交通动脉支撑与稀缺生态景观的组合，为商业街区奠定了得天独厚的发展基础。 二、 辐射范围覆盖庞大客群 项目布局精准锚定了庞大而稳定的消费需求。一方面，其距离八里台镇现有成熟商业聚集区仅约3公里，具备承接及升级区域消费服务的天然优势。另一方面，项目有效辐射了相距约8公里的海河教育园区，为数万名师生群体提供了便捷的生活及社交消费选择。同时，位于约10公里外的国家级大型会展中心，则为项目带来了周期性且规模可观的会展商务人流及随之而来的住宿、餐饮、休闲购物等强劲需求。立足点周边常住人口基数庞大，高达35万人的规模为商业提供了坚实的本地消费支撑。 三、 硬核实力保障运营无忧 作为总投资额达4.5亿元的重点商业项目，星耀五洲北美商业街彰显出雄厚的资本投入与开发信心。整个商业建筑面积超过13万平方米，提供了充足且灵活的商业空间布局可能。目前规划可提供总计350个商铺单元，空间设计合理，业态兼容性强。项目在建设之初即将基础设施配套置于优先地位，确保水、电、天然气、供暖等核心市政配套均已完备接入且达到稳定运营标准，显著降低了商户进驻与后期经营的成本及不确定性。 四、 精准招商定位激活闲置空间 当前，项目350个商业铺位均处于待招商状态，为市场提供了充足且优质的商业载体选择。招商策略聚焦于满足核心生活需求与提升区域商业品质的双重目标。重点引进方向包括：各类特色餐饮、满足高频次即时消费需求的品牌便利店与精品超市、以及具有较强市场认知度与消费吸引力的知名品牌专卖店（涵盖服饰、家居、数码、母婴等）。此定位旨在打造一站式、多元化、互补性强的综合商业生态圈，填补区域高品质商业供给的空白。 五、 发展潜力塑造共赢格局 该项目所处区域正迎来历史性发展机遇。随着津南区城市更新步伐加速及产城融合深度推进，依托周边科教资源（海河教育园）、大型会展引擎（国家会展中心）、以及生态文旅引擎（天嘉湖度假区）的强劲带动效应，八里台镇片区的商业能级提升与消费升级趋势明显。星耀五洲北美商业街的适时推出与高效招商，不仅将极大便利和服务数十万常住居民及庞大的流动人口，显著提升区域的生活便利度和商业活力，同时为具有前瞻眼光的各类商业品牌及投资者提供了布局高成长性区域、抢占市场先机的优质平台。项目建成运营后，预计将成为津南区乃至天津市南部颇具影响力的新兴商圈，有力推动区域产城融合与经济高质量发展。

  2025-08-25

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